华夏幸福:异地复制、产业护城河等综合经营发力
金融界网站讯 8月28日晚间,华夏幸福(600340)发布2018年中期业绩报告。1-6月,华夏幸福实现营业总收入349.74亿元,同比增长57.13%;实现归属于上市公司股东净利润69.27亿元,同比增长29.05%。其增长速度高于行业平均水平,且净利润增速高居同行业前列。
成绩的背后,是异地复制、产业护城河等综合经营实践发力。
异地复制成效显著
2018年上半年,华夏幸福产业园区业务推进顺利,异地复制逐渐实现突破。报告期内,其新签产业新城和产业小镇项目全部位于非京津冀区域。数据显示,上半年非京津冀区域新增入园企业288家,占总数64.72%;新增签约投资额达到745.0亿元,占总数77.15%。
同期,华夏幸福非京津冀区域核心业务销售额占比达到38.63%,较去年同期提升25个百分点。此外,环南京、环杭州、环郑州区域今年前6个月新增签约投资占比分别为22.94%、18.74%、13.87%,新的异地复制业绩增长快速。
“伙伴关系、长期合作、利益共享、风险分担”等公私合作理念被融入产业新城的开发、建设和运营之中,政府、企业双方各司其职、通力合作,实现1+1>2的效果。华夏幸福作为投资开发主体,主要负责园区的设计-投资-建设-运营-服务一体化运作,在一定程度上承担了地方政府的责任,需要具备较强的城市规划建设、产业规划导入、城市运营等能力。
同时,产业新城对运营商的融资能力有较强要求。而华夏幸福已获得中诚信、联合、东方金诚等多家国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级。同时,公司授信额度充足,截止2018年上半年末,其合并口径获得的集团授信额度合计为3565亿元,其中已使用授信额度约为632.68亿元。
因地制宜为区域打造产业集群
战略性数据背后,是其产业布局效应和集群效应逐步发挥的内生价值。报告期内,华夏幸福积极整合资源,以龙头企业为引领,因地制宜为区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群。佛吉亚(沈阳)汽车部件系统有限公司等世界500强企业和绵阳华晨瑞安汽车零部件有限公司、沈阳长江源科技发展有限公司、BRANDFIELDLIMITED、上海上福塑料制品有限公司、杭州恒立制造科技有限公司等规模型龙头企业陆续入园签约,以龙头企业为引领推动产业链上下游企业集群集聚,扩大区域产业影响力。
同时,结合区域的不同,在创新区域,华夏幸福根据区域特色有针对性地引进创新资源,为区域打造定制化的创新集群。如:在香河打造智能技术与机器人协同创新平台,实现科技成果垂直孵化;联合嘉善县政府、以色列企业共同启动“中以大健康示范基地”,推动两国在大健康创新领域的合作交流等。
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