产业园区结算收入额增42.1% 华夏幸福一季度回应关切

1评论 2018-05-04 18:01:32 来源:中国网财经 打板族爽了!

  继华夏幸福(行情600340,诊股)发布2017年年度报告,外界对公司资金链等问题关注度持续不断。

  2018年4月13日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,公司2018年一季度实现销售额同比增10.19%至451.03亿元,销售面积同比增42.95%至345.15万平米。

  作为产业新城运营商,华夏幸福主要有两大业务收入,一是以PPP模式运作的产业新城,二是产业新城内的住宅项目。对于市场的担忧,华夏幸福2018年第一季度简报数据再次回应了市场关切。一季度华夏幸福产业园区结算收入额同比增42.1%至91.71亿元,房地产开发签约销售额同比增3.58%至352.45亿元,其他业务(物业及酒店等)同比增51.99%至6.87亿元,收入结构进一步优化,去地产化步伐加速。

  环京市场保持平稳健康发展 产业新城业务增长强劲

  对于销售额,华夏幸福董事会秘书林成红曾在专访时表示,当前国家一再强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,环京市场调控成效卓著,环京整体地产市场步入健康平稳发展时期。“华夏幸福积极响应和落实国家相关政策,严格遵守相关规定,合规经营,公司在环京市场纯住宅销售额继续保持平稳健康发展。”

  众所周知,华夏幸福的主营业务为产业新城,产业发展服务成为公司立足之本。从收入数据结构看,不同于传统地产公司,产业新城业务是公司业务的核心组成部分。一季度简报华夏幸福产业园区结算收入额同比增42.1%至91.71亿元,房地产开发签约销售额同比增3.58%至352.45亿元,产业新城营收占比不断提升,业务结构不断优化,进一步彰显公司的领先优势和产业新城模式的强劲动力。

  林成红指出,产业新城模式下,公司对提前储备土地的依赖度不太明显。充分发挥PPP模式优势,减少不必要的大量资金占用,实行有弹性的土地储备策略。此外,目前环京土地储备中还有大量的工业用地、教育、科研用地等,是产业新城战略落地的有力保障。

  经营性现金流净额加速回升 “非典型房企”的融资底气

  不断有传言质疑华夏幸福的现金流,对此,林成红表示,华夏幸福不存在现金流紧张的情况,整体良好。林成红坦言:“去年我们的销售和产出七成以上还是在北京周边。综合房地产调控及银行按揭收紧等因素,公司二、三季度的经营性回款确实受到了一定影响。但从去年四季度开始,公司的销售和回款已明显改善,四季度经营活动产生的现金流量净额为62亿元,带动全年的经营性现金流净额回升。”

  就外界极为关注的华夏幸福融资方面的问题,华夏幸福执行总裁、财务总监吴中兵在近期接受媒体采访时表示,华夏幸福的融资渠道丰富多样,节奏也比较合理,对于融资方式也在不断积极的探索,“我们认为融资渠道多样是好事,既有多样化的尝试又有融资聚焦。”

  目前华夏幸福融资结构已经大幅改善, 2016年主要融资渠道中债券占据重要比重,公司融资渠道、方式持续改善,2017年主要融资来源为标准化的债券、园区银行贷款、房地产开发银行的贷款、保险资金的园区融资,融资结构相对合理,融资成本不断降低。年报数据显示,2017年融资成本进一步降低,由上年6.97%降到5.98%。

  吴中兵表示,公司受房地产融资限制政策影响最小,60%的融资依靠产业园区,如供热和市政收费权等,这是传统房企办不到的。

  华夏幸福非京津冀区域产业新城经过几年的耕耘,逐步从起步期过渡至发展期。2017年更是华夏幸福的“异地复制”之年,新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个,位于非京津冀地区的就有20个,其中位于长三角城市群的有5个,长江中游城市群有9个,成渝城市群1个,中原城市群5个。2018年,华夏幸福销售目标2100亿元,产业新城全国化布局得到的进一步强化,加之资金通衢,我们有理由相信未来可期。

关键词阅读:华夏幸福

责任编辑:郭宗明 RF13236
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
侯安扬:走最容易的路 最后无路可走

2018-10-17 10:51:14来源:投资干货

高层罕见谈话 “三破股”价值显现有望成反弹急先锋

2018-10-20 01:27:31来源:证券日报

国厚资产回应中弘股份退市:不影响经营托管 非接盘人

2018-10-20 18:03:52来源:证券时报·e公司

A股市净率低于3大历史底部 超半数A股市盈率低于30倍

2018-10-12 06:45:30来源:数据宝

“海南自贸试验区”来袭 相关上市公司或受益

2018-10-20 07:39:54来源:中证网

市场大调中机构卖出两类股 白马纷纷遭挤兑

2018-10-20 07:22:44来源:大众证券报

深成指率先翻红

2018-09-21 10:43:29来源:上证报APP·中国证券网

监管层喊出政策底?放量长阳两大关键信号值得注意

2018-10-19 20:47:01来源:e公司官微

下周解禁:财通证券39位首发股东迎解禁

2018-10-20 07:17:30来源:大众证券报

20万亿市场迫近股市?没有起投门槛 可加杠杆

2018-10-20 14:19:50来源:环球老虎财经

ST锐电曾经中国第一世界第三 如今恐成“中弘第二”

2018-10-20 09:32:19来源:中国证券报

三季报业绩预告逾七成报喜 真成长公司受资金青睐

2018-10-20 00:31:13来源:金融投资报

ST锐电跌入“仙股”阵营 大股东紧急抛增持计划

2018-10-20 07:19:57来源:大众证券报

高层勾勒政策底 A股市场现曙光

2018-10-20 01:45:35来源:中国证券报

王中磊“跑”了?

2018-10-19 19:46:30来源:金融界网站

股市利好公募利空!银行理财子公司征求意见稿出炉

2018-10-20 08:27:40来源:券商中国

管理层高度重视股市健康发展 三大行业打响反弹第一枪

2018-10-20 00:28:18来源:金融投资报

从爱尔眼科看细分行业专业股的春天

2018-10-19 10:40:08来源:上市公司研究院

长春高新核心高管“被”出走 股市值缩水百亿元

2018-10-19 03:35:02来源:证券日报

特斯拉超级工厂落户上海临港 新能源汽车迎发展新机遇

2018-10-20 07:26:36来源:大众证券报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
投资内参
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
中国平安65.625.08%113449.13
迈瑞医疗89.0710.00%86668.18
东方财富11.797.57%50047.68
贵州茅台670.003.72%47058.01
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    徐工机械买入4.09--
    格力电器买入38.95--
    上汽集团买入29.15--
    伊利股份买入24.20--
    实时热点