上交所18问“覆盖”华夏幸福财报风险点

1评论 2018-04-16 06:31:50 来源:上海证券报 作者:郭成林 永泰能源大赚22%秘诀

  4月14日,华夏幸福(行情600340,诊股)公告收到上交所对公司2017年年报的事后审核问询函。问询函提出18项问题,涉及公司的产业新城业务、房地产开发业务、融资及资金情况等三大方面,以及部分其他事项。涉及面之广、问询力度之大,较为罕见。

  年报显示,2017年,华夏幸福产业新城业务园区结算收入额299.12亿元。而报告期末,公司应收账款余额189.1亿元,较上年同期增长约99.04%,其中约185.33亿元为应收政府园区结算款,且相关应收款项未计提减值准备。

  对此,上交所要求华夏幸福披露产业新城业务的收入确认政策、营业收入、已收款项和应收款项;结算周期或回款周期超过1年的项目情况,包括已投资金额、结算或回款周期较长的原因;不计提减值准备的合理性,及是否符合会计准则的规定等。

  针对产业园区模式的可复制性,上交所还要求华夏幸福披露除固安、大厂等廊坊市区域外,在其他区域的产业新城业务的收入情况。考虑到其他区域产业园区未形成主要收入和利润来源,公司应说明产业新城模式是否具有可复制性和推广性,并充分提示相关风险。

  在房地产开发业务方面,去年,华夏幸福该项收入289.31亿元,下降18.22%,报告期末公司存货周转率较上年同期下降约45%。

  上交所要求华夏幸福结合房地产开发业务的区域分布、行业可比公司情况,说明该项业务收入下降的原因。同时,结合区域房地产政策及房地产开发业务的预售情况,说明收入下降是否存在持续性,并充分提示风险。

  年报还显示,截至报告期末,华夏幸福在已预售面积与上年基本持平的情况下,房地产项目中可供出售面积约为555.36万平方米,较上年同期增加约133.4%。上交所要求公司补充披露可供出售项目的开盘时间,未完成预售的原因,结合主要可供出售项目对应的园区建设情况,说明是否存在减值问题。

  更值得注意的是,在融资方面,截至2017年末,华夏幸福计入“其他权益-永续债”类别的可续期委托贷款金额为90亿元,较上年增长近8倍。上交所对此表示疑问,要求华夏幸福说明将永续债计入权益、未计提应付利息是否符合会计准则的规定。

  华夏幸福在子公司层面引入金融机构作为股东,为公司相关经营项目提供资金支持,已经成为公司重要的经营方式和融资途径。2017年报告期内,华夏幸福全资子公司增资扩股引入金融机构作为股东的,合计约19例。上交所因此要求华夏幸福补充说明近3年下属子公司引入金融机构的情况,以及公司是否承担强制回购、担保、保底收益等义务,并说明该类融资业务的可持续性。

  记者注意到,此前数年间,华夏幸福定位“产业新城运营商”,发展极为迅速。分析其收入结构,房地产开发和产业新城运营是核心组成部分,且项目主要分布在环北京区域。2017年末,环北京区域房地产调控加强,华夏幸福被舆论认为是受影响最大的企业之一。由于调控政策仍将延续,华夏幸福未来几年的业绩都将可能受到影响。

  另一方面,华夏幸福的融资能力一直备受市场关注。而在A股市场,华夏幸福实际控制人王文学旗下“知合系”自2016年以来已先后拿下黑牛食品(行情002387,诊股)、玉龙股份(行情601028,诊股)、*ST宏盛(行情600817,诊股)等3个壳资源,并启动新的产业重组与再融资计划。王文学显然意在资本市场筹划一个更大棋局。

  未来,华夏幸福的运营问题是否会扩大?其资金链问题是否将影响王文学在资本市场的其他布局?仍待进一步观察。

关键词阅读:华夏幸福 财报

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
纾困A股流动性!股权质押违约可展期 新增交易限制放宽

2019-01-19 07:09:16来源:证券时报网

周五上市公司晚间重要公告

2019-01-18 18:30:06来源:金融界网站

李大霄:希望科创板不要出现“微型中石油”

2019-01-19 09:31:44来源:大众证券报

943份年报预喜成绩单出炉 20只绩优股开年狂吸52.6亿

2019-01-19 01:41:32来源:证券日报

1月下旬是一个不错的时间节点

2019-01-19 08:23:41来源:投资快报

老套路、大忽悠? “宁做踏空狗、不当老韭菜”!

2019-01-18 18:27:05来源:金融界网站

北上资金节前涌入A股扫货 四维度圈定7只绩优白马股

2019-01-19 01:40:41来源:证券日报

历史机遇惊人的相似 下周这类股或派发红包

2019-01-19 08:23:01来源:投资快报

利空公告:日盈电子股东拟合计最多减持约12%股份

2019-01-18 18:24:40来源:金融界网站

增量资金接踵进场 A股中期趋势渐乐观

2019-01-19 01:42:04来源:证券日报

永泰能源高管抄底增持大赚50% 16个交易日获7涨停

2019-01-18 06:40:51来源:e公司官微

龙虎榜:风云突变10板妖风范股份跌停 荣超低吸盘割肉

2019-01-18 21:59:08来源:金融界网站

股民索赔成功!赵薇连带赔偿 法院刚刚一审宣判了!

2019-01-18 06:55:00来源:中国基金报

“新基建”成投资新风口 人工智能、5G等热度不减

2019-01-19 10:31:07来源:金融投资报

A股头条:第二届大发审委委员21人拟任名单公布

2019-01-19 07:48:02来源:金融界网站

A股质押市值2万亿!这些公司质押风险高

2019-01-19 08:47:45来源:中国证券报

还不了10亿债务 深交所要求康得新说明是否存财务造假

2019-01-19 05:36:11来源:中证网

董秘高呼睡不着:2018年760人离职 最短任职29天

2019-01-19 08:08:37来源:新财富杂志

最悲观的时刻正在过去 基金重仓医药股业绩增长强劲

2019-01-19 10:37:40来源:金融投资报

应健中:忽悠式回购玩不下去了 题材炒作会降温

2019-01-19 10:36:07来源:进金融投资报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
投资内参
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
中国平安59.922.03%43335.24
顶固集创31.9710.01%38785.32
青岛银行7.656.84%36212.84
华菱钢铁6.959.97%35094.64
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    徐工机械买入4.09--
    格力电器买入38.95--
    上汽集团买入29.15--
    伊利股份买入24.20--
    实时热点