旭辉控股2017年销售额增长96% 今年重点投资二三线城市

1评论 2018-03-14 20:34:00 来源:证券时报 接力诚迈科技的好票出现

  证券时报记者 梅双

  旭辉控股集团(00884.HK)3月14日发布2017年年报,数据显示,2017年旭辉控股已确认收入达318.2亿元,同比增长43%;净利润为48.3亿元,同比增长72%;核心净利润达40.8亿元,同比增长45%。

  2017年全年,旭辉控股录得合同销售金额1040亿元,较2016年增长96%,比全年合同销售目标800亿元超出30%。全年合同销售面积629万平方米,同比增加116%。在当天举行的业绩发布会上,旭辉控股董事长林中表示,2018年,旭辉控股初步销售目标为1400亿元,全年可销售资源超过2500亿元。

  旭辉集团总裁林峰向证券时报记者表示,盈利能力的大幅增长得益于旭辉控股对产品结构的调整。自2016年以来,旭辉根据对市场的判断加大对改善型产品的打造力度。据悉,改善型产品在旭辉产品结构中所占的比重也逐年上升,从2016年的51%提升至2017年的54%。

  林中同样表示,未来旭辉控股将重点关注改善型项目,提升旭辉在所进驻城市的品牌定位,增加产品溢价能力。

  2017年7月,旭辉控股通过配股,共集资超过24.2亿港元,并成功引入平安人寿成为公司战略投资者。完成交易后,平安将持有旭辉扩大后约9.9%股份,成为公司的第二大股东,双方将在房地产开发,授信与业务创新开展全方位的战略合作。这也是引入平安人寿作为战略投资者之后,旭辉控股披露的首份年报。

  在全国布局方面,数据显示,旭辉控股2017年新进入城市18个,完成全国布局超过40城,全年新斩获78幅地块,新增项目总建筑面积超过1320万平方米,同比增长104%。

  除了横向版图的扩大,旭辉控股还增加区域战略纵深,比如开拓环沪都市圈,新进入无锡、温州、太仓等地;开拓华南,布局粤港大湾区,新进香港、东莞、中山等地;开拓山东、东北,布局青岛、济南、大连等地。

  此外,2017年旭辉控股还大力布局长租公寓。2017年5月,旭辉旗下永生物业管理有限公司在新三板挂牌上市,目前已进驻36个城市,管理面积突破4000万方。旭辉领寓成立一年内完成了对全国一线、二线核心城市的布局规划,签约管理房间数超过2万间。2017年旭辉领寓成功发行首单民企长租公寓“储架式专项计划资产支持证券化计划”,总金额达30亿元。林峰认为,长租公寓市场需求大,也有维修服务跟不上等明显痛点。他表示,长租公寓不是赚快钱的行业,但是是有未来的行业,旭辉控股将积极响应“房主不炒”、“租购并举”等政策号召,做强长租公寓。

  “随着房地产市场进入存量房时代,多元化发展尤其是注重向服务和运营方面转型,是房企的进化之道。”林峰称,旭辉推行的“房地产+”战略也是为寻找新的利润增长点。

  林峰表示,在2017-2021年的五年战略中,希望旭辉控股能够达到行业TOP8,做到“房地产+”,包括社区服务、长租公寓、住宅产业化、教育、地产金融等方面涉猎。

  谈及2018年战略举措,林峰表示将加强兼并收购,成为市场的整合者,全国纵深市场布局,加强华南投资力度。他进一步称,旭辉控股2018年的投资重点在地价回落的城市,重点在二三线城市。

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