王健林走出“至暗时刻” 万达欲轻资产组团回A股上市

1评论 2018-03-03 07:12:40 来源:金融界网站 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

   本文来源:明天财讯

  有了新的小目标

  王健林走出“至暗时刻” 万达欲轻资产组团回A股上市

  中国前首富王健林持续一整年的霉运可能过去了

  31王健林旗下的大连万达商业地产股份有限公司(万达商业)公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司(万达商管),并于222日办理完成工商变更登记手续。

  按照王健林之前的说法,万达商管将“不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业”也就是资产由重变轻业内预计这家轻资产公司还将是万达A股上市的主体。

  明天财讯(IDnextcaixun注意到,在改名万达商管,万达商业在上交所IPO仍然排在第60。不过进入狗年后,证监会审核过会加快,一天内最多能有数家企业过会。按照这个审核节奏,万达商管在今年实现上市并非不可能。也就是说在折腾了几年后,万达将有望实现回A股上市的小目标

  老板的喜事还不止这些今年开年后可谓是好运连连

  此前万达商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018831日前完成上市。如果公司在退市满两年2018831日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%10%的利息。

  万达年初获得腾讯苏宁、京东、融创四家组团支援的340亿元投资收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份彻底拆掉了这颗大地雷万达回内地上市解除了后顾之忧。

  王健林走出“至暗时刻” 万达欲轻资产组团回A股上市

  这个春节,万达在电影板块也大赚一笔,取得开门红。春节七天内地总票房46.97亿元,再创历史新高,帮助2月单月总票房首次突破百亿大关超过北美2票房,将好莱坞都比了下去截止目前,万达投资的《唐人街探案2拿下29亿的极高票房。这无疑给停牌已久的万达电影带来了利好消息。

  最大的喜事出现在2底。在中国足球分别近20年后,突然有消息称万达将接盘大连一方俱乐部,虽然已经来不及在今年改名,但大连万达重回赛场已经只是时间问题。众多铁杆粉丝已经在期待大连足球重现当年的辉煌。

  众多媒体看来,虽然王健林没能拿回首富之位,但万达集团已经走出至暗时刻

  

年会飙泪

  王健林走出“至暗时刻” 万达欲轻资产组团回A股上市

  王健林本人对万达也有这种看法。

  不同于2017年会时的意气风发,王健林还登台大唱《一无所有今年的万达年会正能量多了。当响起歌唱祖国》旋律时,老王顿时热泪盈眶,表示虽然万达去年经历风波,但现在基本扭转了局面。

  王健林还表示,去年风波使万达认真彻底地调整我们的经营战略,甩掉一些过重的包袱,彻底发展轻资产为主的战略,同时兼顾重资产,现在已经见到一些成效。

  王健林此话感慨很深,万达去年一整年的纪录可谓是跌宕起伏、险象环生

  自从去年马来西亚项目中受挫以后,万达的霉运似乎就此开始。6中国银监会要求各家银行排查万达海航、安邦复星等数家企业的授信及风险分析,万达随即遭到股债双。之后不但万达商业回A股上市变得遥遥无期,万达电影(行情002739,诊股)也停牌至今。

  严重的是,万达6个境外项目融资遭严格管控资金链顿时紧张起来没有了隐患贷款的支持,曾经喊我自己的钱想怎么花就这么花王健林再也没法任性了。万达随后开启“卖卖卖”模式多次向融创、富力等企业出售资产,王健林在福布斯排行榜中也变成了“前首富”。

  今年以来,万达也仍在继续卖掉多处海外资产以偿还债务。就在王健林在万达年会上讲话的当晚,万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。同时,买方还同意负责完成目标公司向万达偿还债务款项8.15亿澳元,包括现有贷款7.42亿澳元及额外贷款6700万澳元连同应计利息。买方总共需要付出11.3亿澳元(约合人民币57.8亿元)的代价。通过这笔交易,万达的债务负担又能减轻一些。

  

王者归来?

  王健林走出“至暗时刻” 万达欲轻资产组团回A股上市

  万达今年是否重新交上好运?在业内人士看来,这并不容易。

  万达在去年不但股价大跌,更麻烦的是在王健林所说的一系列风波标普评级机构已经将万达商业地产等评为垃圾级导致万达发债受到极大影响。现在虽然变成轻资产的万达商管,但何时能恢复上调评级却未可知。

  业内人士表示,过去的万达虽然规模庞大,造就了一位中国首富,是一台土地资本化的超级负债机,却并没有斩获中国金融市场独有的“超额收益”。

  据澎湃统计,大手笔买买买后,万达在海外的投资总额一度已高达2450亿元,投资遍布美国、欧洲、澳洲和印度,领域涵盖地产酒店、影视、娱乐设施和奢侈品巨头等。其中,还有莫奈和毕加索的两幅画。很难说这些艺术品、酒店能给万达带来什么收益。王健林“首负”批评声中,最终也不得不选择将其逐步出售,以减轻万达负担

  现在,王健林又提出新的小目标明天财讯了解,万达目前的轻资产公司包括万达商业管理、万达电影、万达酒店管理、万达主题娱乐、万达儿童娱乐、万达体育以及大健康产业。王健林在承诺将万达主要投资放在国内以后,将这些公司3内陆续上市,已成为万达的必然选择。

  万达商业历经四年多努力,仍然没有碰到A股的门槛,改名为万达商管最终能实现上市目标吗?

  毕竟,前几天王健林出访中东还上了新闻,首富用实际行动破除边控谣言,还要等上这么久想实现自己新的小目标还是得多多努力。  

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