风口已至 住房租赁政策红利或加速释放(受益股)

1评论 2018-02-12 06:18:05 来源:金融界网站 抢反弹首选这8只股!

政策扶持+市场需求空间大,多主体纷纷进军住房租赁市场。截至目前,房企、房地产中介、专业租赁机构、连锁酒店、金融机构和互联网公司均已涉足住宅租赁市场。

租售同权概念股涨幅

  年初以来,有关长租公寓的利好催化剂不断。周末国内中高端长租公寓服务平台“公寓家”表示,2018年将启动上市工作;日前《广州市房屋租赁管理规定》列入今年度立法计划,拟对“购租同权”作出法律层面的明确和保障。此前地方两会上,有10多个省份的政府工作报告均明确提出发展住房租赁市场。2018年是1998年房改20周年,也将成为我国重大住房制度改革年。如今全国两会临近,市场预期,住房租赁政策红利有望持续释放,长租公寓正在崛起。

  党的十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。此后,从中共中央政治局会议到中央经济工作会议再到全国住房城乡建设工作会议,住房制度改革、发展租赁市场等成为关键内容之一,且方向锁定在重点发展长期租赁市场。据了解,国务院正在制定《住房租赁管理条例》,为住房租赁市场的发展营造良好的制度环境。

  另外,从市场容量看,需求的逐步释放对长租公寓市场形成支撑。长期以来,我国住房市场租售比严重失衡,租赁供给严重不足。公开数据显示,美国的住房租赁企业占据市场份额的比例高达30%,而我国的这一比例尚不足3%。而且,我国住房租赁市场主要以个人住房出租为主,高品质的租赁房屋仍为稀缺资源。有机构研究显示,目前我国出租房约有1亿套,其中超过90%为个人出租,品牌公寓企业总占有率低于2%,开发商自持经营的居住用房不足1%。与此形成对比的是,我国不断扩大的流动人口规模和迅速攀升的住房租赁市场需求。据住建部相关统计和调查显示目前全国约有1.6亿人在城镇租房居住,以外来务工人员、新就业大学毕业生等新市民为主据。

  政策扶持+市场需求空间大,多主体纷纷进军住房租赁市场。截至目前,房企、房地产中介、专业租赁机构、连锁酒店、金融机构和互联网公司均已涉足住宅租赁市场。当前我国租赁住房的发展还处于初步阶段,多主体参与、多模式并存。参与各方均凭借自身比较优势切入住房租赁领域。未来,房企、互联网公司、金融机构存在巨大的合作空间。

  操作上建议关注:

  三六五网(行情300295,诊股):公司专注房地产和家具行业,为全国最大的房地产家具网络营销服务提供商之一,公司针对市场空间广阔的租赁市场,公司推出租赁服务平台“爱租哪”以及开展以租金分期、拿房贷、装修贷为产品的租赁金融业务。

  世联行(行情002285,诊股):公司作为租赁行业领先企业,未来将充分受益于政策各项支持,目前世联长租公寓业务已经落地全国20个城市,签约超过2万间。

  市北高新(行情600604,诊股):公司地处上海,主营业务为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商,下属有多家地产中介公司。

  昆百大A(行情000560,诊股):2017年2月公告,公司重大资产重组的标的资产为北京我爱我家房地产经纪有限公司,收购价格为61.82亿元。其经营范围主要为从事房地产经纪业务;经济信息咨询;企业形象策划等。

  来源为金融界股票频道的作品,均为版权作品,未经书面授权禁止任何媒体转载,否则视为侵权!

关键词阅读:住房租赁

责任编辑:周壮 RF12883
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
周一上市公司晚间重要公告

2018-05-21 18:34:01来源:金融界网站

环保大会如期召开 环保地位再次提升(受益股)

2018-05-21 06:30:26来源:金融界网站

5月21日主力巨资抢筹四大板块(附股)

2018-05-21 15:00:16来源:金融界网站

国产AMOLED产能加速释放 机构力荐11只龙头股

2018-05-22 01:06:40来源:证券日报

收评:沪指站稳3200点创业板指涨超1% 海南板块大涨

2018-05-21 15:01:29来源:金融界网站

龙虎榜:海南赛马股超预期罗牛山新高 又见赵老哥爆买

2018-05-21 22:55:28来源:金融界网站

5G第一阶段网络标准将于近日完成 概念股望受关注

2018-05-21 17:34:31来源:金融界网站

这些大消费牛股被机构踏破门槛 它们到底有啥吸引力?

2018-05-21 06:54:56来源:上海证券报

派思股份高溢价收购正拓新能 有投资机构全额套现

2018-05-21 00:00:25来源:《投资者报》

券商周策略:贸易战风险暂息 四大主线把握投资机会

2018-05-21 07:11:02来源:金融界网站

上市公司晚间利空公告:法尔胜终止筹划重大资产重组

2018-05-21 18:00:30来源:金融界网站

宜安科技液态金属业务调查:营收占比仅个位数

2018-05-21 01:16:37来源:每日经济新闻

上市公司明日停复牌(5月22日)

2018-05-21 17:55:43来源:金融界网站

史上最凄惨失败!东方园林拟发债10亿 仅募集5千万

2018-05-21 11:01:47来源:金融界网站

8亿债务明天到期!女富豪抛出10亿融资 却只拿到0.5亿

2018-05-21 15:05:14来源:每日经济新闻

岭南控股分红骤增惹争议 老股东怒斥:杀鸡取卵

2018-05-21 00:39:06来源:证券日报

卫星导航条例起草获进展 北斗产业迎发展契机(受益股)

2018-05-21 06:38:41来源:金融界网站

天安人寿7.48亿接盘奥马电器 主业不行靠投资补缺?

2018-05-21 04:50:37来源:国际金融报

2017年07月31日千股千评

2017-07-31 16:05:05来源:金融界

资金流:海南2股次新2股流入居前 两市净流入60亿

2018-05-21 16:06:04来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
投资内参
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
罗 牛 山14.0810.00%60766.26
天邑股份51.8010.00%50336.89
中天科技11.0710.04%49214.09
万兴科技130.3110.00%47947.91
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    上海银行买入15.93--
    上海医药买入25.8331.24
    华鲁恒升买入21.14--
    东华能源买入12.48--
    实时热点