金融界网站讯 2月7日早盘，房地产板块盘中大幅跳水，一度深跌近6%，个股方面，截至当天收盘，广宇发展、亚太实业、新城控股跌停，招商蛇口也一度触及跌停板，跌幅较大的还有云南城投、荣盛发展、华夏幸福、保利地产等，其中，万科A当日盘中也一度深跌9.27%。

　　从盘后龙虎榜信息来看，机构当日多空博弈激烈，此外，北向资金在继2月6日股灾时空前大规模出逃时，于次日又借机抄底地产股。

　　地产板块的大幅突然下跌，在分析师看来，或有如下几个方面的原因。华创证券地产行业分析师表示，排除市场基本面、加息预期和房产税等因素，资金端外力因素导致当日房地产板块大幅跳水。

　　分析师进一步表示，房地产板块的下跌并不是基本面因素造成的；目前国债利率处于缓慢下行期，加息则应表现为快速上行，因此市场并未体现加息预期；房产税方面，预计今年人大不会推进房产税立法程序。从资金面来看，由于资管新规等强制性外力因素，导致个别机构抛售股票（营业部卖出居多），形成板块上午对政策的过度猜测和恐慌抛售。

　　而太平洋证券北京分公司的副总经理符拓求当日则向金融界表示，地产股的大幅下跌一是由于前期涨幅比较大，二是最近有些城市的房贷政策收紧所致。

　　从房地产板块整个的历史行情走势来看，虽然并未出现前期涨幅较大的情况，但是一些个股前期确有较大幅度的上涨。比如：招商蛇口自2017年12月中下旬至今，已累计上涨近40%，保利地产自2017年11月中旬开始至今也已经累计上涨近75%，前期涨幅较大的个股还有华夏幸福、阳光城等，这些个股股价当天均出现巨幅下探。

　　据媒体报道，2018年开年以来，广州、深圳、北京、杭州、南昌等地个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。并有业内人士认为，资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升，将促使贷款利率上行，2018年个人房贷利率上涨是大概率事件。同时，银行信贷资金可能更多地流向先进制造业、普惠金融、小微企业等领域。

　　当日从整个市场行情来看，随着盘中地产股的大幅跳水，沪指盘中也快速跳水翻绿跌近1%，而盘中此前还曾一度涨逾2%。除了地产股大跌外，当天随后大跌的还有银行、保险板块，这些板块盘中也快速跳水，中国平安(港股02318)跌超4%，平安银行收跌近8%，招商银行(港股03968)收跌近7%。午盘，银行等权重股再度走弱，上证50指数再度出现跳水行情，大跌近3%。

　　而当天盘中创蓝筹却得到了拉升，截至收盘，创业板指翻红，收涨1.14%。

　　华创证券分析师认为，本轮周期中由于供给端调控，各方资源由原先市场公平分配转向制度化分配，龙头的销售、拿地、融资集中度大幅提升。并重申当前房地产市场处于供给端调控之下的龙头结构性牛市，其预计未来三年龙头销售和集中度均翻番。并预计未来只要供给端的调控不变，龙头集中度必然猛烈提升。在分析师看来，地产股当天的大幅下跌正是比较好的抄底入场机会。其推荐投资者关注地产龙头和蓝筹股，如：万科A、保利地产、新城控股、招商蛇口、金地集团、荣盛发展、华夏幸福。