伯恩物业拟开展物业费资产证券化 最高融资5亿元

1评论 2018-01-29 16:20:55 来源:新三板在线 职业操盘手技能养成记

  1月26日,伯恩物业(870995)宣布拟开展物业费资产证券化。伯恩物业拟与天风证券股份有限公司(以下简称“计划管理人”)合作设立“天风一伯恩物业信托受益权资产支持专项计划”(以下简称“专项计划”,关于专项计划的具体名称与交易安排以最终发行时情况为准)开展相应的资产证券化项目进行融资。

  资料显示,伯恩物业拟开展物业费资产证券化项目采用双SPV(特殊目的载体)的形式。下层SPV为单一资金信托,信托财产为向公司发放的信托贷款,伯恩物业以所运用的管理的相应物业项目未来五年的物业费应收账款及其产生的现金流作为底层资产和还款来源,同时为公司的还款义务提供质押担保;上层SPV为计划管理人设立并管理的专项计划,对应的基础资产为信托项下的全部信托受益权。

  新三板在线了解到,本次拟发行的资产支持证券分为优先级资产支持证券和次级资产支持证券,总发行规模不超过5亿元。

  伯恩物业表示,本项目将公司未来物业费用收入现金流进行资产证券化,可以盘活存量资产、拓宽融资渠道,有利于公司更好低开展业务、拓展项目。

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