中国买家纷纷离场 香港房价高位能持续到何时?

1评论 2017-08-13 19:13:28 来源:华尔街见闻 "A股豪门"操盘术曝光!

  摘要:中国加强海外投资监管的背景下,房地产分析师纷纷预计香港楼市会迎来暴跌,然而今年上半年香港房地产价格却不跌反涨,攀升至历史新高。

  中国监管部门加强对中国企业海外投资管制造成的冲击下,中国的企业巨头们大幅削减海外投资,而其中反应最为强烈的,是对海外房地产投资的回落。

  随着“富得流油”的中国买家从房地产市场的“不辞而别”,房地产分析师纷纷预计在纽约、伦敦和香港这些报价最贵的房地产市场,将会迎来房价的大幅下滑。

  按不住的香港房价:中国买家纷纷离场 记录高位能持续到何时?

  据摩根士丹利统计,美国和香港是中国海外房地产投资最为青睐的目标

  然而今年上半年,这些市场的房地产价格仍在继续攀升。即使是在香港这个对大陆撤资“春江水暖鸭先知”的地方,价格业已攀升至历史新高。

  中原地产的中原城市领先指数 (Centa-City Leading Index) 现有房屋价格截止7月30日已飙升至纪录高位160.3。该指数今年上涨了11%,而在过去五年中上涨了逾50%。

  按不住的香港房价:中国买家纷纷离场 记录高位能持续到何时?

  五年来房价的快速上涨,导致人口稠密的香港迅速成为全球最昂贵的房地产市场。

  香港政府周五(8月11日)表示,

  以住房抵押贷款占收入比例作为衡量标准的香港住房负担能力比率,上一季度恶化至67%左右,高于去年同期的56%。

  遏制飞涨的香港房价,是香港金管局乃至新任行政长官林郑月娥的首要任务。房价一直被视作造成香港不平等的主要因素;根据Demographia的数据,目前中位数收入的家庭需要18年才负担得起家庭住房。每次房屋拍卖都面临超额认购的绝望局面。

  按不住的香港房价:中国买家纷纷离场 记录高位能持续到何时?

  早在今年5月,金管局现任总裁陈德霖就曾对香港房地产市场中存在的类泡沫行为发出警告,称目前暴涨的房地产市场需求,不禁令人联想起二十年前香港房地产泡沫破灭前夕时的景象。陈德霖告诫财力有限的人士不要抱有房价会无限期上涨的预期,停止房地产投机行为。

  随着富裕的外来买家纷纷离场,当地市场的需求仍能维持一段时间的价格稳定。香港第二季度住宅交易量猛增43%至18892户,进一步推涨房地产价格。

  然而对投资者而言,没有了愿意支付所谓“中国溢价”的大陆买家,处于记录高位的香港房价还能持续到何时?

关键词阅读:香港房价

责任编辑:王立广
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
海通证券:为何A股美股冰火两重天? 制度上的问题

2018-07-19 10:58:25来源:金融界网站

上证指数跌逾1%

2018-07-17 10:28:52来源:上证报APP·中国证券网

7月19日午盘两市机构大单抢筹40股(名单)

2018-07-19 11:30:16来源:金融界网站

腾讯阿里等巨头纷纷入局 冷链物流市场规模达千亿级

2018-07-19 06:49:06来源:金融界网站

贝克福尔董事兼副总经理王光伟辞职

2017-07-26 10:05:00来源:挖贝网

午评:两市高开低走创业板指跌超1% 保险板块护盘

2018-07-19 11:30:23来源:金融界网站

7月19日午盘两市机构大单抛盘40股(名单)

2018-07-19 11:30:15来源:金融界网站

百家公司向下修正业绩 有公司公告后就跌停(名单)

2018-07-19 13:02:05来源:数据宝

午间公告集锦:汉森制药控股股东解除质押1088.5万股

2018-07-19 12:13:38来源:金融界网站

利好政策即将出台 白糖价格有望反弹(受益股)

2018-07-19 06:39:25来源:金融界网站

人民币加速贬值至一年新低 相关外向型公司有望受益

2018-07-19 06:45:40来源:金融界网站

上证指数等待盘整机会

2018-07-09 09:30:00来源:证券市场红周刊

马云也来A股"抄底":151亿杀入分众传媒 果然有钱任性

2018-07-19 06:39:23来源:中国基金报

各大乳企上演价格战 一袋牛奶价格不如一瓶矿泉水

2018-07-19 01:36:54来源:证券日报

7月19日午盘两市净流入前20股(名单)

2018-07-19 11:30:14来源:金融界网站

扑尔敏原料药半年涨逾50倍 涉及千亿成品药市场(股)

2018-07-19 06:52:27来源:金融界网站

拆解A股最失败的监守自盗:知晓底牌的老鼠仓仍难赚钱

2018-07-19 13:25:30来源:棱镜

7月数十股创出历史新高 集中在哪些领域?有何特征?

2018-07-19 06:40:48来源:中国基金报

红旗连锁净利率两年下降1/3 实控人两年套现近27亿

2018-07-19 12:22:10来源:斑马消费

寻找牛股!2691点以来 这些股票的涨幅已超50%

2018-07-19 06:41:37来源:中国证券网

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
投资内参
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
研报评级

资金查询:

更多>>
股票简称投资评级最新价目标价
美克家居买入6.478.41
安科生物买入18.85--
复星医药买入46.29--
伊利股份买入31.03--