荣盛发展涉589项诉讼 成上市地产公司之“最”

1评论 2017-08-12 08:49:30 来源:国际金融报 涨停板,就要这样抓

8月11日,荣盛发展发布半年度报告,其上半年净利16.85亿元,同比增长29.30%,业绩表现还算不错。然而,《国际金融报》记者注意到了一个特别显眼的数据:经营性现金流-74.7亿元,同比降低43.29%。

  8月11日,荣盛发展(行情002146,诊股)发布半年度报告,其上半年净利16.85亿元,同比增长29.30%,业绩表现还算不错。

  然而,《国际金融报》记者注意到了一个特别显眼的数据:经营性现金流-74.7亿元,同比降低43.29%。

  对于荣盛发展,记者对其财报和公开资料进行分析,发现有两个现象值得注意:

  第一,荣盛发展涉及法律诉讼之多,成为上市房产公司中“自身风险最多”的公司。

  第二,荣盛发展自上市以来,连续7年经营性现金流为负,现金来源基本是融资。

  频涉法律诉讼

  《国际金融报》记者用天眼查统计房地产企业信息时发现,荣盛发展在房地产上市企业中,可“荣获”“自身风险最多企业”称号,其自身风险(涉及合同纠纷、经济纠纷等)达291条,涉及法律诉讼达589项!

  而其他上市房产企业,诉讼达200项的都极少。

  ▲资料来源:天眼查

  该公司周边风险(子公司涉及的经济纠纷、合同纠纷等)也有502条。

  ▲资料来源:天眼查

  看完资料后,有律师对记者表示,这家公司应该挺忙的。

  同策咨询研究部总监张宏伟对《国际金融报》记者表示,作为房地产开发企业,有官司是“很正常”的,毕竟开发过程中涉及的问题实在太多了。

  根据天眼查资料,荣盛发展自身风险中,因劳务合同纠纷被他人或公司起诉69项,因合同纠纷被他人或公司起诉48项,因商品房预售合同纠纷而被他人或公司起诉49项。

  相关法律人士告诉《国际金融报》记者,诉讼多不能说明问题,比方说,也可能是一次性得罪了几十个农民,被每个人告一次,造成诉讼次数较多,但如果一家公司总体诉讼量超过行业正常水平,不排除公司相关规章制度不完善的因素。

  经营性现金流连续7年为负

  据了解,荣盛发展成立于1996年,2007年8月上市。

  而根据能查询到的公开资料,上市以后,除2009年经营性现金流为2.58亿元,其余年份经营性现金流均为负,2010-2016年连续7年为负。

  而最新的半年财报也不出所料,荣盛地产依旧没有正向现金流。

  ▲资料来源:Choice金融终端

  与之相对应的,是其近两年筹资现金的暴增。

  ▲资料来源:Choice金融终端

  以及存货(含土地储备)的接连增长。

  ▲资料来源:Choice金融终端

  而根据荣盛发展最新的财报,其资产负债率已达到历史最高点85.26%(2016年上市房企平均资产负债率接近77%).

  ▲资料来源:Choice金融终端

  荣盛发展2015年应付债券首次有发生额98.6亿,2016年就增至158.6亿。

  ▲荣盛发展部分债券资料来源:荣盛发展半年财报

  不难看出,荣盛发展的规模扩张具有一定程度的“融资依赖”。

  “长期这样当然会增大企业运营压力,但如果能够保持销售规模,持续回款,通过融资维持现金流,对于企业问题也不会太大。”张宏伟表示,荣盛的土地储备重点集中在京津冀区域,短期内可能会因经营性现金流连续为负、今年政策调控、资本市场融资环境缩紧等增加经营压力。

  一位注册会计师表示,这是目前一部分房产公司的“套路”,融资拿钱囤地,以拿到资源为首要目的,如果再碰到一波土地房价上涨,就能收益翻倍了。

  这样做是否“赌性”太大,如果不能回本呢?是否会出现“崩盘”?

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,企业经营受市场情况影响,如果行业情况不好,有企业倒闭也是正常的,但行业不一定会就此崩盘,企业后期也有转型突围的机会。

  《国际金融报》记者就以上问题发送采访提纲至荣盛发展,截至发稿,还没有收到回复。

  (原标题:荣盛地产涉589项诉讼,成上市地产公司之“最”)

关键词阅读:荣盛地产

责任编辑:王立广
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
深成指涨近1% 5G概念午后持续走强

2017-09-27 14:09:35来源:金融界网站

沪指年度和月度振幅均创历史记录 这一规律将再现?

2017-10-17 22:20:06来源:火山财富

周五上市公司晚间重要公告

2017-10-20 18:30:15来源:金融界网站

恒康医疗案中案 非法获利超3500万的3人被罚1.4亿

2017-10-21 07:12:55来源:中国基金报

首份银行三季报来了:港资北上狂买平安银行17亿!

2017-10-21 07:14:54来源:中国基金报

光学薄膜需求增长迅速 全球偏光片市场巨大

2017-10-21 08:14:46来源:大众证券报

聚焦防御性板块 “喝酒吃药”有望持续走强

2017-10-21 03:45:34来源:金融投资报

上市公司晚间利空公告:贤丰控股终止重大资产重组

2017-10-20 18:22:39来源:金融界网站

龙虎榜:章建平排板上港集团被证金砸 银城抄超声电子

2017-10-20 23:10:25来源:金融界网站

中国氢能产业化提速 五线掘金氢燃料产业链

2017-10-21 08:15:12来源:大众证券报

219份三季报与业绩快报出炉 四维度详解业绩浪风口

2017-10-21 00:48:25来源:证券日报

6124点十周年!这十年除了大盘 它们都在涨涨涨...

2017-10-17 07:33:10来源:小基快跑

医药股业绩向好将推动估值提升 QFII大幅加仓2股

2017-10-21 08:12:28来源:大众证券报

短线还会有反复 重点关注更确定的底部信号

2017-10-21 08:50:58来源:扬子晚报

从370多亿跌到不足30亿 聚美优品陈欧只用了3年!

2017-06-24 11:32:43来源:华商韬略

"雨虹转债"错过了 还有4券商8银行拟发可转债

2017-10-20 22:14:26来源:券商中国

A股头条:证监会核发9家IPO批文 富力地产中止IPO审查

2017-10-21 07:07:56来源:金融界网站

15家公司获机构密集调研 投资布局高成长绩优股

2017-10-21 00:50:00来源:证券日报

沪深港通不惧市场震荡 10月北上资金超160亿元入市

2017-10-21 08:13:11来源:大众证券报

结构性行情持续演绎 三大题材各领风骚

2017-10-21 03:47:33来源:金融投资报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
投资内参
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
昆仑万维29.3210.02%92641.53
赣锋锂业91.465.03%59013.66
华友钴业87.277.30%46168.44
东方嘉盛40.5910.00%45735.80
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    上海环境买入25.5232.00
    大禹节水买入8.0511.80
    恒瑞医药买入54.1461.00
    东方明珠买入21.1024.40