澳洲联邦银行收紧只付息按揭贷款 大幅提高首付比

1评论 2017-05-19 14:52:41 来源:澳华财经在线 没时间盯盘怎么办?

  ACB News《澳华财经在线》5月19日讯 市场消息,在澳拥有最大规模按揭贷款的澳洲联邦银行(CBA)准备自下周起继续收紧只付息贷款(interest-only loan)条件,即将宣布提高购房首付、下调利率优惠并撤销部分贴现退款。

  该行发言人表示,“相关举措是对澳审慎监管局3月所作声明的回应,旨在鼓励客户向本息型贷款转移”。

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  自去年8月以来按揭贷利率在上涨。据澳储行数据,经折扣的投资性浮动房贷利率已上涨25个基点,这等同于央行加息幅度。

  自去年八月,三年期投资性房贷固定利率上调了30个基点;经折扣的自住性浮动房贷利率也上涨10个基点。

  除按揭利率上涨,今年3月底澳洲银监会APRA宣布更多宏观审慎举措,强制银行新发放房贷中只付息贷款不得超过30%。澳洲国民银行的经济学家认为,这项新政策可能会导致现金利率不变的情况下,按揭利率继续上涨,而投资者参与房市活动的意愿将进一步下降。

  投资活动放缓会从本质上影响主要房产市场,尤其是投资活动高发的悉尼。最新数据显示,悉尼的投资者占到新州新增房贷需求的57%,墨尔本的投资者占到维州新增房贷需求的46%。

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