股民称股市楼市都需去泡沫

1评论 2016-03-05 13:11:39 来源:大众证券报 一招提高打板成功率至80%

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  数据统计,中国约四成上市公司一年的净利润不够买北上广深一套豪宅,但中国任何上市公司只要卖掉1%的股份肯定能买好几套北上广深的房子。有人戏言,究竟是房市泡沫大,还是股市泡沫大,这题目爱因斯坦也解不出来。大众证券报和财信网记者把这个问题抛给了身边的投资者,结果发现有三分之一的人认为楼市泡沫大,有三分之一的人认为股市泡沫大,还有三分之一的认为此题无解。

  谁的泡沫大?此题无解

  在北上广深一套商品房总价超过1500万元已不少见,一套“深圳湾1号”要5500万元。有的上市公司即便拼上一年盈利,也无力购得北上广深一套房产。因2015年年报数据并不齐全,以2014年的年报数据为例,两市共有494家上市公司在2014年的净利润不足1500万元,占全体2818家上市公司的17.53%;1065家公司在2014年的全年盈利不足5500万,占全体上市公司的37.79%。

  究竟是房市泡沫大,还是股市泡沫大?受访投资者普遍认为股市、楼市都有泡沫,对于谁的泡沫更大,网友“普通人”直说:“无解。”

  网友“斗笠翁”说:“这个比法有点问题。不同的上市公司总资产规模差别太大,比如国有控股银行和创业板公司,资产规模根本不可比。国有银行1%股份是什么概念?不是所有上市公司的股价都有泡沫,但是房价在中国绝对是有很大的泡沫成分,不管北上广深还是三四线城市。也许这样比更合理,用平均股价算出每股收益率,和全国平均房地产价格,折算出平均房屋投资的租金收入水平。”

  网友“Lhongda”说:“房市跟股市没有可比性,一个实体经济一个虚拟经济,股票亏了连纸都不是,房子跌了还是个房子。海南当年的烂尾楼,后来还是大赚特赚,美国次贷危机过后房产还是保值升值,经济本来就是需要泡沫的,你想没泡沫的经济,就去朝鲜看看吧,一点儿泡沫没有。”

  网友“颩欥過の嗄兲”说:“股市泡沫大,因为是无本买卖,而房地产不同,还是要买地费,材料费,人工费各种费。人口流动性强,外地人买房需求加上开发商炒作,价格就上去了。”

  投资者:全都得谨慎

  投资者谈论时,不是局限于争论谁的泡沫大,而是更多着眼于如何治理泡沫。

  网友“东升歌颂”说:“楼市又在炒作,覆辙温州路。2005年房价波动,温州全民炒房,从本地炒向全国。2012年经济滑坡,房价断崖下跌,炒房者损失惨重,有的倾家荡产走向绝路。历史的教训,历历在目。全国到处是房子,库存量大,房价之高,是不争的事实。忽然一天三涨,那么‘畅销’?勿冲动,切盲目,投资有风险,买房需谨慎。曝出上海部分房价由每平10万元上涨到15万元,100平房子1500万元,有多少人买得起?”

  网友“斯威特”说:“股市泡沫和房市泡沫都是人民币超发带来的。物价上涨必然带来货币贬值,同样货币超发必然带来物价上涨。股市和房市是大神偷,老百姓(行情603883,买入)的钱被偷到哪呢?一是通过税费偷给了国家,二是通过佣金偷给了证券公司和中介,三是通过高价发行偷给了上市公司即国有大中型企业、投资公司和银行,四是开发商和其他方方面面。目前看楼市的泡沫大,但感觉不会像股市那样大崩盘。因为配资之类的情况没那么多,即使跌起来幅度也不会太大。”

  网友“秦贝贝”说:“对于股市的泡沫,只有出现股灾的时候人们才会反思其中存在的泡沫、虚高。对于个人投资者而言,如果对于某一个行业或者个股比较了解,或者在操作上有技术优势,那么就可以参与到这个博弈当中来,毕竟在哪个市场或者行业挣钱都是困难的,需要付出的。经受过去年股市大起大落的投资者们开始冷静地看待楼市的热潮,这是好消息。不再盲目地参与到那些‘傻子也能挣钱’的炒作当中,深度地分析房价猛涨的原因,这是投资者们成熟的表现。”

  网友“大虾”也说:“要吸取股市的经验去管理房市。”

  此外,投资者投资渠道单一也是一个问题。网友“大王”说:“我更看好楼市,但是我不炒房,只买房,不卖房。我现在有8套房,房子卖了拿钱干什么呢?”

关键词阅读:股民 股市 楼市

责任编辑:李欣 RF12607
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