南国置业联手武汉房融 探索互联网+商业地产

2015-07-15 04:56:18 来源:每日经济新闻 作者:杜冉乐

南国置业联手武汉房融  探索互联网+商业地产

  7月14日,南国置业(行情002305,咨询)(002305,SZ)公告称,公司与武汉房融金融服务有限公司(以下简称武汉房融)签署了战略合作协议,打造互联网+商业地产。

  据了解,武汉房融是一个互联网金融平台,南国置业作为商业地产上市公司,在地产业内人士看来,其能否像万达控股快钱公司、银泰置地联手搜易贷等一样,成为凝聚商业人气的大平台,这对双方合作是一个考验。

  一位不愿具名的地产金融人士表示,这些基于互联网基因的地产电商平台,如果相关产品不附加诱人收益率的理财内容,很难有效吸引潜在客户,即便是互联网金融平台具备理财功能,目前有不少仍处于灰色监管地带,如果实现大规模扩张,监管风险可能会暴露。

  合作方拟挂牌新三板

  据悉,武汉房融作为一家房产金融电商服务平台,目前拟在新三板挂牌。

  工商查询结果显示,武汉房融成立于2013年,注册资本1000万元,法人代表谢娟,涉及6个股东。其中,PE凯信资本为最大的单一股东,出资450万元,自然人谢娟为第二大股东,出资250万元。《每日经济新闻》记者了解到,除现任武汉房融执行董事兼任总经理之外,谢娟还担任凯信控股旗下的凯信创富总经理一职。目前,凯信资本与凯信创富同属于凯信控股下属的兄弟企业。也就是说,武汉房融背后的是凯信控股。

  根据合作协议,南国置业借助武汉房融为其所属楼盘提供意向宝、首付贷、众筹宝、装修贷、消费贷等互联网金融创新业务,以降低购房门槛,武汉房融开放已开发的房系统、融系统,为南国置业提供交易环节及交易后环节的技术支持,开发及维护其他需要的PC端及移动端的互联网技术产品,以及入股合作等。

  南国置业表示,此次合作是进一步落实整合公司线上线下资源、打造全方位满足业主、商户、银行相关合作机构的金融云平台部署,目标是打造互联网+商业地产,加快拓展发展平台等,这将对公司的财务状况和经营成果产生积极影响,不存在实质性风险。《每日经济新闻》记者致电南国置业董秘谭永忠及证券代表汤伟,对方办公室相关工作人员说,可以帮忙找一下董秘和证券代表,但随后称两人都不在,等隔天再采访。

  地产电商平台密集涌现

  7月14日,南国置业复牌之后迎来涨停。从6月15日本轮股市调整以来,南国置业从前期高点12.95元连续下跌至复牌前一个交易日的5.6元,股价遭“腰斩”。

  记者从武汉房融官网了解到,截至昨日,公司累计成功投资5061.2万元,实现收益余额约51.8万元。武汉房融联手健龙果岭公元项目刚推出了一个“意向宝1号”产品,所有意向客户可获得固定收益7%,根据2万元、5万元和10万元的投资档别,分别获得2000元、7500元和10000元购房补贴。如果开盘当天未进行意向认购房源,投资人只享受7%的预期年化收益。

  武汉房融的客户服务端一位工作人员表示,这类意向宝产品的投资周期是3.8个月,公司有自己的风控机制,与开发商之前也有约定。“大平台,融钱安全性高,销售效果也可以,但多没用好。”优淘城总裁、知名地产评论人薛建雄说。

  记者注意到,定位为“互联网+房地产+金融”电商平台的平安好房,自称“指尖上的找房神器”,当前正成为各地房企的合作对象,今年5月份刚与协信地产达成战略合作。

  当前,包括在新三板挂牌的华燕房盟以及在创业板上市的三六五网(行情300295,咨询)等房地产互联网平台,正在借力资本市场加速异地扩张布局,而多数房企,尤其是上市房企面对销售困局与业绩压力,也亟需寻求销售端的解决方案,双方似乎可能一拍即合。

  在黄金湾投资集团董事长申威看来,受资本驱动,这种平台现在越来越多,但目前开发商借助这种模式更多是一种辅助工具,主要是受制于自身资源没有达到一定的积累,重点还是宣传推广品牌。

关键词阅读:南国置业

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