9户住房混凝土氯离子超标 顺发恒业陷质量风波

来源:每日经济新闻 2015-02-06 02:21:00 作者:沈溦

近日,由上市公司顺发恒业开发的房地产项目萧山顺发美之园被曝出质量问题。

  房子入住不足10年,总共22根房柱有16根出现开裂,检测机构认定为C级危房。

  近日,由上市公司顺发恒业(000631,SZ)开发的房地产项目萧山顺发美之园被曝出质量问题,共有9户人家被检测出混凝土中氯离子含量超标,其中6户家中出现墙面开裂、钢筋被腐蚀,住户徐女士家被检测机构鉴定为危房。

  对此,顺发恒业方面在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,公司会面对质量问题的存在,也保证向住户提供维修服务到满意为止。对于究竟为何出现如此严重的质量问题,相关负责人并未正面回答记者。

  混凝土中氯离子含量超标

  从顺发恒业公司网站上的项目介绍可以看到,顺发美之园位于萧山城西,湘湖休闲度假区内,南临湘湖和杭州乐园,紧邻规划中的地铁一号线站点,是湘湖板块率先交付的首个大盘,总占地约320亩,总建筑面积约26万余平方米,以多层为主,为萧山目前最大的高尚住宅区之一,并于2006年荣获杭州市第二届最佳人居奖。

  就是这样一个楼盘,出现了多户人家的房屋质量问题。对于混凝土中氯离子含量超标的问题,有多家住户质疑,是否出现了开发商在建设过程中利用海沙代替河沙的违规情况?

  徐女士告诉记者,2003年,她以80万元的价格买下顺发美之园的房子,是总面积大约在213平方米的联排别墅。

  谁想到2004年刚一交现房就发现承重柱存在开裂情况,“当时开发商顺发恒业的人说,是由原砌体和粉灰层中存在空气引起的‘空鼓’问题造成的,也是按照这个原因进行维修。”可是没过多久,2005年又发现门框两构造柱开裂及原修复的承重柱和另一承重柱开裂,房产商又称空鼓给予修复。

  随后几年,原修复柱子又多次出现开裂,“到现在为止,已有16根柱子出现过开裂。”徐女士表示,2012年,她与开发商一起找到鉴定机构,对房屋安全进行鉴定,鉴定结果为房屋危险性等级为C级,鉴定报告上写到,钢筋锈胀引起顺筋裂缝的混凝土柱构件存在安全隐患。

  记者了解到,在徐女士所住的美之园东区,目前已有9家住户在相关机构检测以后被查出氯离子超标。

  一家名为浙江中浩应用工程技术研究院有限公司出具的报告显示,房子“氯离子含量远超规定限制,导致承重柱和构造柱明显开裂,已构成危险点。”其外,其他用户的报告中也显示,“混凝土中氯离子含量严重超标,钢筋锈蚀以及竹子外观有轻微开裂”“混凝土中氯离子含量远远超过国家规定限值,”等。

  顺发恒业称愿意维修到满意

  资料显示,顺发美之园2004年左右交付,开发商为顺发恒业有限公司。根据其官网描述,该公司是“一家拥有国家一级房地产开发资质的专业房地产开发公司”。

  2月5日,顺发恒业相关部门负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,顺发恒业方面承认徐女士家的房屋质量有问题,但并不认可“C级危房”的说法。“我们认为所有房子出现的问题都可以通过维修解决,对所有的住户也保证质量问题都会维修到满意为止,对于个别客户退房的要求,我们可以协商,但现在已经走到诉讼流程,那么就等法院判决为准。”

  此外,针对记者提出为何会出现大规模质量问题,顺发恒业相关部门负责人表示,对于质量问题公司会正面面对,但为何会出现相关问题,自己没有公司授权的情况下,不方便透露。

  记者注意到,在此之前,顺发恒业有限公司副总经理程捷也在接受媒体采访是表示,关于美之园小区出现的质量问题,检测以后发现是钢筋锈涨引起的柱体裂缝,检测报告反映有氯离子超标现象,至于为何会出现氯离子超标则并不知情。

  对于业主提出的海沙导致氯离子超标的问题,程捷认为,按照2003年左右的行情,当时的河沙相对海沙价格更便宜,逻辑上并不可能出现买海沙代替河沙施工的情况。

关键词阅读:顺发 氯离子 混凝土柱 恒业 杭州乐园

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