搜房伸手房产中介 世联董事长提前泄密?

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-07-08 16:01:30 来源: 21世纪网 作者: 岳薇

  7月6日晚间,世联行董事长陈劲松在微博上发布了“搜房世联行”五个字,虽然过了不久这条微博就被删除,但结合7月4日公司临时停牌,称正在策划非公开发行事项,且停牌前一日,公司股价忽然涨停,外界猜测,日前遭遇地产中介联手抵抗的搜房,正把手伸到线下中介,而合作也将进入更深的股权层面。

  陈劲松搜房网世联

(陈劲松最新一条微博称“每天都是卖楼的好日子。”)

  不过这一猜测并没有得到搜房、世联行双方的证实。世联行媒体公关经理告诉记者,此事不宜置评,以公告为准。

  搜房公司策略有变?

  7月6日晚间,世联行董事长陈劲松的一则仅有五个字的微博,引起业界的无限遐想:微博的内容将世联行与日前遭受各城中介抵制的搜房网联系起来。此前两日,公司发布公告称,正在策划非公开发行事项,外界因此认为,陈劲松的这一短信,或可解释非公开发行的内容。

  受此消息影响,7月7日,搜房在美股交易盘中股价出现强烈反弹,当晚最高涨幅曾到达6.57%。创下近3周以来的高位。

  此前两个月,搜房遭遇到一波前所未有的中介抵制潮:最高的时候,曾有30个城市中介联合抵制搜房,4月30日-6月16日,股价一路走低,跌幅达到26%,。二季度市值蒸发超过20亿美元,折合人民币130亿人民币,而摩根大通等机构也纷纷发布报告对其下调评级。

  搜房网作为房地产电商网站,对中介依赖性较强,目前还难以摆脱中介,业界猜测,在遭受到地产中介的集体抵制后,搜房的整体战略或会做出改变,包括与区域中介的合作深入到股权层面,而不是松散型的销售端口流量。如果能与中介公司达成资本层面的合作,不仅可以和中介公司确保网站房源量,也能为避免中介公司携房源倒逼搜房的事件再次出现,

  7月7日记者分别致电世联行和搜房网求证上述猜想,世联行公关表示这种猜测实属空穴来风,而搜房网投资者关系经理张议文也表示,目前还没有收到集团层面的消息,一切事实以公告为准。

  谋求控股难度颇大

  而令外界好奇的是,若搜房在股权层面联手世联行,是谋求控股呢?还是仅求席位?业界认为,陈劲松放弃世联行的控股地位可能性微乎其微。

  自去年底以来,世联行可谓动作频频,半年时间完成了两次收购。去年底,世联地产通过其全资子公司深圳世联兴业资产管理有限公司,收购了北京安信行物业管理有限公司60%的股权。今年6月,更名后的世联地产再次收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司24.5%的股权,合计持有四川嘉联股权75.5%。期间陈劲松数次接受媒体采访,向外界传达出欲在房地产市场开拓疆土的雄心壮志。7月2日,公司董秘袁洪昌在雪球网接受访谈的时候称,公司非公开发行募集资金正准备高O2M计划,未来推出房联宝等一系列产品。

  值得注意的是,截止2013年年底,陈劲松与其妻子持有公司23.32%股权,市场人士认为,鉴于陈劲松在地产中介的雄心,在目前的价位套现离场的可能性非常小,因此搜房想要谋求世联行的控股地位不太可能。

  但仔细分析世联行的董事会名单,搜房总经理莫天全赫然在目,且在2012年5月份就已经就任,但莫天全的持股比例为零,外界认为,实际上搜房与世联历史上保持了较好的关系,此次深圳四大中介集体抵制搜房,世联也不在行列中。“不排除世联此举是为搜房站台。”该业内人士说。

  业务高度互补

  也有业界猜测,搜房目前和世联行的合作更有可能是业务层面而非股权层面。世联行目前还没有成熟的网络平台,因而和作为房地产电商网站的搜房网在业务上存在互补关系。从目前看,深圳的几大中介都或多或少选择了自建或加盟网络平台。如中原,目前就大力推广其网络平台,另外深圳另外一个大中介世华地产,则于上月宣布,全面加入Q房网,将其中介业务进一步“线上化”。相对而言,世联行互联网化的步伐相对有点落后,与搜房携手,两者的业务有着很大的互补性。

  但股权渗透能否稳定各个地产中介的军心?目前外界仍然好奇这一点,因为房地产中介区域属性强,通过股权渗透,意味着必须一家一家谈,这其中必须耗费极大的精力和时间,同时,拥有线上资源的易居、房掌柜包括平安好房也在虎视眈眈,搜房是否跑得过他们,仍然存有不少未知数。

(责任编辑:王立广)

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