土地成交持续放量为房地产投资提供支撑

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年06月14日 16:51   来源: 证券网   网友评论(人参与

  5月房地产开发投资、房屋新开工面积增速均在下降,原本被寄予厚望的房地产投资似乎前景不妙,但考虑到土地市场供需两旺,土地推出量和成交量仍在持续增长,年内房地产开发投资增速预计将继续回暖。

  中国指数研究院6月14日发布的数据显示,上周(6月3日-6月9日)监测的20个主要城市整体推出量与成交量均有增加,推出量环比增加19%,成交量环比增加12%,较5月继续放量。

  此前,在政府增加土地供应的政策要求和地方财政压力下,5月多个城市迎来推地潮,全国土地环比、同比均有增长。中国指数研究院早前公布的数据显示,2013年5月,全国300个城市共推出土地3623宗,环比增加9%,同比增加11%;推出土地面积14370万平方米,环比增加18%,同比增加11%。

  土地成交的这一积极变化或可消减5月多项房地产投资数据同比增速下降所带来的悲观情绪。在制造业投资持续下降、基建投资受制于财政收入增速放缓难有突破的背景下,房地产投资已经被视为2013年中国经济稳定增速的关键力量。

  统计局发布的数据显示,1-5月份,房地产开发投资同比增长20.6%,较前四个月下降了0.5个百分点;房屋新开工面积同比增长1.0%,增速比1-4月份回落0.9个百分点。

  中指院研究员刘倩向《证券市场周刊》表示,2季度推地量和成交量都会好于1季度,而历史经验显示,3、4季度还会越来越好。更何况,开放商对未来预期较好,且重点城市推出的好地也比较多。

  民生证券房地产行业分析师肖肖预计,从目前企业拿地的积极态度来看,年内房地产开发投资增速将继续回暖。

  尽管5月房地产开发投资单月增速明显放缓,较上月下降3.78个百分点至19.44%,但肖肖指出,单月投资额的绝对值已经结束了前几个月逐月下降的趋势,创年内新高。

【作者: 刘林】 (责任编辑:杜振)

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