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7年后上海项目有望首售 长江实业或收入50亿

2013年03月27日 11:32 来源: 证券网 【字体:

  日前(3月22日),长江实业(00001.HK)在上海宣布,位于上海真如城市副中心的“高 尚领域”终于“打雷下雨”,700多套行政公馆4月1日起将启动销售路演,正等待预售许可证的颁布。

  行政公馆还将另有700多套可销售,可24小时办公。嘉定区的高端住宅项目南翔“湖畔天下”在6月也将有售,长江实业地产投资有限公司郭子威董事向记者透露。据香港《南华早报》3月25日消息,两项目首批销售额分别将达30多亿元、20多亿。去年长江集团销售额接近20亿元。

  媒体报道,长江实业2006年真如项目的楼板价3055元/平方米,长江实业3个项目光土地增值收益已超过百亿元。但长江实业否认了捂地的说法,称由于政府拆迁不可预期等原因。汉宇地产市场部经理付伟告诉本刊记者,虽然长江实业引入纽约上西区的理念和人性化的管理,但估计行政公馆的售价不高于4万元/平方米。

  据悉,和润集团早年联同长江实业及和记黄埔竞投该地块,和润集团占整个项目的40%股权。

  长江实业执行董事赵国雄介绍,除了行政公馆、住宅会出售,约占总体的40%,22万平方米的国际商圈、5万平方米商务酒店配套等大部分将自持。

  截至目前,长江实业在上海共发展了三大项目,总建筑面积超过180万平方米,另一项目为陆家嘴(600663)区域的甲级写字楼项目“东方汇经OFC”。■

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