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李慧勇:房产调控并未完结 政策组合拳后续仍将祭出

2011年01月26日 20:20 来源: 金融界网站 【字体:

申万首席宏观分析师李慧勇

申万首席宏观分析师李慧勇(图片来源:金融界网站)

  金融界网站讯 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%。这项政策的出台对房地产市场有何影响,后续会否还有更严厉的政策出台,又对A股市场有何影响?对此,金融界第一时间连线了申银万国首席宏观分析师李慧勇。

  李慧勇表示,本次调控政策出台主要出于两个背景:一是之前遏制房价过快上涨的调控并未收到明显效果,而房价重新上扬显示房地产调控目标远未达到,调控政策需要加码。 二是当很多人对房产调控政策保持观望时候,国家释放出强烈信号,表明对2011房地产调控的决心,这也是国家对2011年调控房地产市场定下了严厉基调。

  李慧勇认为,本次调控政策本身来讲对房地产市场的实质影响有限,其真正的意义在表明对于房地产的调控并未完结,后续仍将出台系列政策组合拳,包括房产税、契税等一系列措施策来调控楼市。

  李慧勇认为,上半年房地产市场的政策环境仍会很严厉,抑制住房投资投机需求的调控仍将从紧,同时,“两会之前,房价和物价仍将是中央重点来抓的两个目标”,预计一季度政策将会密集出台,投资者应该保持谨慎。

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