首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货社区直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片

“上地系”重组:中华企业或成大赢家

2010年07月29日 14:15 来源: 时代周报 【字体:


  盘根错节的人事关系理顺后,就代表其资产重组步入新的阶段,”中国指数研究院分析师陈延彬对时代周报记者说,“对于国资企业来说,即便是资产划拨,也面临着高层利益上的重重难题。要想资产重组顺利进行,首先要在人事关系上理顺。”

  上海地产集团重组事宜,疑云重重。

  很早之前,有关上海地产集团整体上市或欲整合旗下中华企业、金丰投资(600606)等资源的传闻就一直在坊间流传。

  直到今年5月17日,重组之事才稍有眉目。中华企业、金丰投资双双发布公告,称两家公司接到大股东上海地产集团的通知,正在研究涉及这两家公司的重大事项。

  除了每周发布常规停牌公告外,在接下来的两个多月的时间里,两家公司始终没有公布复牌时间和相关重组方案。

  直至最近,中华企业一则宣布人事变动的公告,才让重组事态有了进一步进展。

  “中华企业将定位于开发平台,集中上海地产集团的地产资产,尽可能做大做强,其规模不会输给上海最大的非上市国资房企绿地集团或最大的民营房企大华集团。”上海地产集团一位不愿意透露姓名的高管对时代周报记者说。不过对资产重组方案的细节,他却称保密,不能透露。

  人事调动酝酿开端

  7月19日晚,中华企业打破停牌两个多月来的沉寂,公布了几则人事变动。

  上海地产(集团)公司原党委书记、董事长陈力将走马上任中华企业第六届董事会董事;而第六届董事会原董事张景载因工作调动,不再担任董事职务。同时,李敏不再担任中华企业副总经理职务。

  其中所透露的,无疑是为即将到来的大规模资产整合做人事上的提前调动,也势必会加强母公司在中华企业的话语权。

  “陈力的上任至关重要,他将直接掌控整合后的新中华企业。”易居中国研究总监薛建雄对时代周报记者介绍。

  然而一切并非如表面上风平浪静。山雨欲来风满楼,几大企业间的人事调动早已进行得如火如荼。

  “张景载和李敏将赴金丰投资担任重要职位,而中星集团原党委某高层将调至中华企业党委工作,上海地产集团原资产部某经理将调至金丰投资,”中华企业一位不愿透露姓名的负责人对时代周报记者说,“中华企业和金丰投资的二、三级部门的领导层早已开始调动。”

  “盘根错节的人事关系理顺后,就代表其资产重组步入新的阶段,”中国指数研究院分析师陈延彬对时代周报记者说,“对于国资企业来说,即便是资产划拨,也面临着高层利益上的重重难题。要想资产重组顺利进行,首先要在人事关系上理顺。而此番人事变动,可被看作是消除上海地产集团重组障碍的第一步。”

  内部关系复杂

  “上地系”不仅内部关系盘根错节,同业竞争情况也非常严重。

  “上海地产集团(上地)除归国资委主管外,其实还牵涉到另一个部门—上海市房地资源局(房地局),”陈延彬对时代周报记者介绍,“其实,目前上海地产集团大部分的地产都来源于房地局。”

  1996年,房地局成立,在原上海市国资办、原房地局的授权下,统一经营其管辖范围内的国有房地产资产。

  2002年,在上海市政府的批准下,上海市建委牵头组建了上地,并由当时的建委副主任出任上地董事长。随后几年中,上地先后获得了房地局的大部分资产,包括中华企业、金丰投资、中星等,其主营任务也定位为盘活国有存量资产,增强政府的土地储备能力。

  上地高管介绍称,按照集团最早的安排,中华企业从事房地产开发业务,而金丰投资则专注于房地产代理和二手房业务。

  不过近年来,金丰投资不仅在新房代理方面受到排挤,也失去了在二手中介方面的市场份额。为了满足股东对上市公司的利润要求,金丰投资开始介入到房地产开发领域,越做越大。

  金丰投资的多份季度报告显示,房地产开发业务已占据了公司主营收入的七成以上。该公司原本倚重的一手代理和二手中介业务实现的收入和房地产委托管理的收入仅分别约占总营收的10%。

  此外,上地旗下的中星集团,也同样以房地产开发经营为主业,已先后开发了中星海上名邸、华亭新苑、清水·依瓦诺小镇、中星恬园·新城居礼、海上硕和城等知名楼盘。

  由此,中华企业与金丰投资等兄弟公司不可避免地陷进了同业竞争的怪圈。为了突围,上海地产集团欲整合旗下子公司地产资源的消息流传开来。

<<上一页12下一页>>

以下是本文可能影响或涉及到的板块个股:

进入行情中心概念板块行情

领涨概念涨跌幅涨跌家数最大贡献股涨跌幅
金融板块12.3%12/55中国银行23.65%
领跌概念涨跌幅涨跌家数最大贡献股涨跌幅
金融板块12.3%12/55中国银行23.65%
金融板块12.3%12/55中国银行23.65%

进入行情中心资金流向

流入板块涨跌幅流入资金最大贡献涨跌幅
金融板块12.3%12/55中国银行23.65%
流出板块涨跌幅流出资金最大贡献涨跌幅
金融板块12.3%12/55中国银行23.65%
金融板块12.3%12/55中国银行23.65%

社区牛人

  • 宇辉战舰
    人气播主

    [简介]崇尚中长线波段交易,善于把握股市节奏,每日送出热点个股!进入直播>>

  • 老胡实盘
    人气播主

    [简介]实盘交割单100%真实发布,连续5年盈利,年平均收益高达40%。进入直播>>

  • 黑马狂奔
    人气播主

    [简介]看大盘最精准最前瞻最直接,对个股非牛不战,出手必攻直击涨停。进入直播>>

评论区查看所有评论

用户名: 密码: 5秒注册

进入行情中心选股工具

资金查询:

行情报价

板块及时表现:

即时大单盘中异动个股流入龙虎榜单领涨行业