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高善文:中期之内地产的复苏应该是可以维持的

2009年06月16日 13:49 来源: 金融界网站 【字体:

  迄今为止我们所看到的数据说明中国房地产市场正在逐步正常化,并且有可能进入复苏和泡沫化比较早期的位置,无论从商品房的销售增速来看,还是从最近一两个月草根层面上所显示的房价上涨情况来看,房地产的销售和房价的上涨,从经济适用房一直到高端公寓,这一过程基本可以确认。考虑到中国房地产市场经过2008年的巨幅调整之后,有很强的回避长期趋势的要求,再加上我们刚才所讨论的基本宏观经济背景,结论是中期之内地产的复苏应该是可以维持的,而且泡沫化趋势有可能已经逐步显露出来,这一过程有可能从今年四季度开始转化成为房地产投资的全面上升,所以今年四季度我们看到的将是出口的回暖和房地产投资的复苏,这两种力量不是来自于政府投资的直接刺激,而是来自于私人部门投资需求的回暖,尽管中期之内趋势存在很多的风险因素,值得我们警惕。

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