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黄立军:目前信托行业的三大机会

[an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] 2008年12月22日 17:19      金融界网站
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  金融界12月22日讯 安信证券证券行业分析师黄立军在安信证券2009年投资年会上表示,短期看转型战略比较好的公司会给信托行业带来很多机会。

  1、资本市场大小非问题。

  这是一个数据,未来两年大小非的解禁是非常大,有6万亿之多,而且是极其不均匀,这块的减持非常麻烦的。信托公司的优势是比较灵活,在期限上进行分割,在收益率上进行分割参与进来。6万亿吃了10%的话就是6000亿,目前有一些信托公司已经开始做了。中信信托已经把上海建设的股权收购了一部分。包括平安信托发了一个产品,这个产品同时向几个大小非贷款,组成一个篮子。这是第一个机会,我们觉得它可以支撑起行业的规模。

  2、宏观政策转向为权益性信托提供机遇。

  目前我们做了一个9月数据,大家看到商业地产市场迟迟不能出清成为宏观调控的心病。我们做了一个统计,商业地产的价值大概是在整个房地产行业的20%。从面积来讲大概是15%,由于它比较贵,价值在20%。已经建成的和正在建的价值在4700多亿。这块是非常适合做房地产投资信托的,因为商业地产包括写字楼、商铺、公寓式住宅能产生租金收入稳定的现金流。如果有信托公司发房地产信托,一个大资金过来跟房地产商谈判,如果能够降价一部分,在政府的部分帮助下是可以出清这个市场可以做成一个长期稳定的产品。这个产品是具有核心优势的一个产品。

  目前RETs之前这个行业一直在推动,但是宏观环境转型以后使多方部门的纠葛冲破,快速的推出来。

  3、基础设施建设,主要是关于轨道交通。

  这是前期做的一个统计,现在在建的,筹建的扩张情况。首批目前要投资6000多亿,这块实际上信托公司是轻车熟路的参与这个东西。这实际上是一个ABS。

  这是对整个行业的交流。行业的价值,哪些行业能够胜出,近期的行业机会。

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