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西安民生:严重超跌的商业地产股

2008年04月22日 16:55 来源: 金融界网站 【字体:



  今日大盘午后急剧跳水,盘中一度失守3000点大关。不过,逢低买盘随即迅速流入金融股、地产股等大市值股,从而推动绝地反弹。从盘面观察,资金明显向跌幅最大的金融、地产等大蓝筹回流,其中金融股的成交额有明显的放大迹象,随着大盘的回升,两市整体交投情况维持低迷,反映市场仍倾向观望,市场超跌反弹的可能性较大。个股可关注西安民生(爱股,行情,资讯(000564)。

  公司地处西安市最繁华的商业地段——解放路,主体百货大楼占地40余亩,建筑面积高达13万平方米,加上民生新世界(爱股,行情,资讯广场7728平方米,北京民生购物中心21610平方米,按1.5万元/平米保守价格计算,商业物业市值23亿元,折合8.8元/股。1994年上市的西安民生,物业成本相当低廉,现升值巨大,公司还开拓了“商业+地产捆绑发展”模式,楼盘在建成后,一旦立即有商业零售的进驻,就可以提升销售价格,商业配套设施产生超额利润,而居民入住后,又带来百货零售的增长,因此两者是互利的。因此,房地产业将成为西安民生下一步新的利润点。”

  近年国内商业零售总额、城镇居民人均可支配收入逐年增长,给中国零售市场创造了发展空间和机遇。公司将以收购、兼并等手段,拓展陕西省内二、三级市场,有选择地在西部及周边区域建立连锁百货店,巩固“民生百货”西北第一百货品牌的地位,形成区域百货连锁经营网络。

  公司控股股东变更为海航集团后,持有公司25.65%的股权,海航集团将以航空上下游产业链的资源优势支持公司做大做强主业,并拓展房地产业和旅游业,壮大公司的商业规模。2007年公司计划全年兼并重组1-2家企业,扩充3-5家零售店面,重点加快陕西二级城市项目的开发进度。公司未来发展前景十分可观。

  二级市场上,西安民生(000564)经过前期大幅暴跌后,空方动能得以充分释放,今日探底后强势反弹,后市有望延续反弹格局,可重点关注。
  

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