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受次级债危机影响 汇控出售总部大厦交易出问题

2007年09月04日 05:26 来源: 中国证券报 【字体:


  受美国次按风暴影响,汇丰控股(0005.HK)位于英国伦敦的环球总部大厦的买家西班牙房地产公司Metrovacesa目前需要另觅银行,为余下尚未缴付的8亿英镑(约126亿港元)资金寻求融资。

  今年上半年,汇控以10.9亿英镑(约173亿港元)作价,出售位于英国伦敦金丝雀码头的环球总部大厦。该笔交易创下英国有史以来最大宗房地产单项交易的纪录。汇控于2002年搬入该建筑,出售后,汇丰银行将继续以20年租约在楼内办公,期满后还可再续约5年。

  Metrovacesa公司在西班牙和法国拥有超过4300万平方英尺的出租办公楼,其住房业集中在西班牙。据英国报纸报道,Metrovacesa总价中的8亿英镑原定是向汇控作出短期融资;然后,汇控则会将此项短期融资贷款,透过证券化方式在市场出售,借此达到将总部大楼涉及的财务风险完全清除。不过,次按引发的信贷危机令市场资金紧绌,资产证券化市场的价格亦出现大幅下挫,令交易出现问题。(张楠)
  

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