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新地竞得西九龙地皮 可能激发市场信心

2007年06月12日 17:23 来源: 全景网络 【字体:


  全景网6月12日讯 今日下午,新鸿基地产(0016.HK)以55.6亿港元竞得西九龙地皮,较勾地价高出32.3%,但低于市场预期下限的56亿港元,转换成每尺楼面地价为大约6066港元。

  有分析指出,假设总楼面积胀出约20%,发展利润为15%,建筑加上融资成本为每平方尺1500港元,那么建成后项目的售价可能约为7500港元/平方尺。邻近项目一号银海目前的售价在7000港元-10000港元/平方尺。

  该次卖地气氛平淡,地产商出价缓慢,地皮承价至54亿港元后,很久也未见承接,拍卖官将每口叫价降至2000万港元,之后新世界发展(0017.HK)也有出价承接,但出价的速度始终未见好转。

  而市场人士认为,作为香港第二大地产发展商,新鸿基地产一直被认为是谨慎、甚至是保守的,它在土地拍卖中击败其他竞争对手或激发市场的信心。(全景网/陆泽洪)
  

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