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美林重新追踪九龙仓集团 给予中性评级

2006年12月12日 13:17 来源: 道琼斯 【字体:


  推荐股:美林重新将九龙仓集团(0004.HK)纳入追踪目标,给予中性的评级,基於对预测资产净值折价30%设定29.00港元的合理估值。由於写字楼租金的变动方向存在不确定性且面临下降的风险,美林认为大幅收窄对预测资产净值的折价幅度并不恰当。但是,美林表示,对於希望投资香港地产股的投资者而言,九龙仓相对多元化的业务组合使其投资价值好於香港置地和鹰君集团(0041.HK),後两只股票均被美林的地产研究小组给予卖出评级。美林认为,若进一步看好九龙仓集团,须关注集团是否处置资产或为利用资产价值,将旗下资产以合理价格分拆为房地产投资信托基金、在中国大陆拓展业务的执行情况以及是否会重组旗下的电讯及媒体资产。主要风险是美国及中国大陆的经济增长放缓。该股前收盘报27.30港元。
  

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